Cuidado necessário na aquisição de imóvel: auditoria ou “due diligence”

Uma das maiores preocupações na hora de adquirir um imóvel deve ser quais são as dívidas que o vendedor possui, pois elas podem comprometer o negócio, gerando prejuízos para o comprador, futuro proprietário do imóvel.

Por isso, ao celebrar a compra e venda de um imóvel, é necessário se certificar de que toda a documentação foi devidamente solicitada e analisada. É o que chamamos de “auditoria” ou “due diligence”.

A auditoria se preocupa em verificar, por exemplo, a existência de dívidas condominiais ou de IPTU, ações judiciais e as certidões em nome do vendedor, especialmente fiscais e trabalhistas, bem como a regularidade do imóvel.

Com essas informações, é possível identificar quais são os riscos para o comprador e se é necessária alguma modificação do contrato.

Procure sempre um advogado com experiência na redação de contratos de compra e venda de imóvel e em auditorias, para garantir que a aquisição de seus imóveis seja a mais segura e transparente possível